Titulación oficial: Titulo del centro autorizado M.E.C.

Prácticas: Profesionales

A. LA PROFESIÓN

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

* Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
* Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
* La designación judicial de peritos.
* Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
* Deberes y obligaciones de los peritos.
* Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.

Dictamen de Peritos.

* El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
* El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
* Designación de peritos.
* Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
* Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

L.E.C. 2000

* De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
* De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
* De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.



B. DERECHOS REALES

* El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
* Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
* Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
* Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
* La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
* Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
* Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.


C. URBANISMO

Aspectos Básicos

* - Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
* - Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.

Legislación Urbanística.

* - El sistema de planeamiento.
* - El planeamiento Directivo.
* - El planeamiento General.
* - El planeamiento derivado y ejecutivo.
* - Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

Métodos de valoración inmobiliaria.

* - Introducción, teoría
* - Las edificaciones
* - Aspectos legales
* - Tipologías
* - Usos

Método de comparación de muestras de mercado.

* - Valor urbano.
* - La valoración inmobiliaria.

Método de comparación de muestras.

* - Ejercicios prácticos (Resueltos)


Método de Coste por reposición.

* - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
* - Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
* - El método de coste.
* - Ejercicios prácticos (Resueltos)
* - El método residual.
* - El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

Método de Capitalización de Rentas.

* - Análisis de los Rendimientos presentes.
* - Análisis de los Rendimientos futuros.
* - Ejercicios prácticos (Resueltos).